按揭 - An Overview

假如不想以按揭保險上會，而以一般成數按揭轉按的話，便要巿況配合，或以手上的資金補錢轉按。當然，如申請人多於一宗按揭的話，按揭成數上限亦會減少一成。

（一）使用開發商按揭計畫繼續供款，但當然按揭利率比銀行高出很多，整個按揭年期內的利息支出也相當昂貴；

延伸閱讀：【買樓花】慘遇爛尾樓？甚麼是回佣紙？「關鍵日期」與「收樓日期」有何分別?樓花風險陷阱逐個解！

如果買家需要申請按揭，他們通常會在簽訂臨時合約時就向銀行提出預先批核申請，以確保能在繳款期限之前取得貸款。對於換樓的買家，他們需要確保在繳款期限之前完成原有物業的交易。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。

如果收件地址並無信封上所註明的收件人，或收件人已搬遷，請在信封上寫上「無此人」，然後把郵件投進街上任何一個郵箱，退回香港郵政。

如果選用即供付款，簽署臨約後已可申請並安排按揭，不用等待簽署正約才動身；至於選用建築期付款的買家，則按照付款期數安排按揭。

在樓花期內，除了不能轉移業權外，還不可以轉按。對於大部份人來說，在收樓前也沒有轉按的必要，例女想賺回贈的也會等罰息期完結，所以在收樓前的轉按需要幾乎是零。不過筆者也有收到一個相當緊急的查詢。

入票後，申請人會獲發「購樓意向登記」收據，申請人不得轉讓該收據，而購買人亦只能是該收據列有的申請人。而且，該收據會寫有一個登記號碼，作為抽籤之用。

目前，香港樓市「蜜月期」過去，選用建築期付款的買家有可能要面對估價不足導致補差價和利息支出大增的難題。

儘管部分新盤可能沒有提供高成數的按揭，或者發展商的優惠計劃並不吸引人，但由於即供期付款與建築期付款之間的價差通常不大，因此許多準買家仍然會選擇建築期付款的方式來購買新樓。

申請按揭【樓花期】買樓花的風險是什麼? 樓花按揭要注意什麼?

至於選擇各類繳款期及一二按計劃之間，對於利息開支的影響，以下逐一詳述。

驚險直擊！礁溪老翁騎士卡平交道中間緊要關頭被「異物偵測系統」救命 (中天新聞) get more info

按揭 - AN OVERVIEW